Nếu anh chị đang tìm hiểu điều kiện định cư Hy Lạp, chi phí đầu tư và quyền lợi thường trú cho gia đình, đây là những thông tin cốt lõi cần nắm trước khi quyết định.
Nhận tư vấn hồ sơ Hy Lạp
Chi phí định cư Hy Lạp
Chi phí định cư Hy Lạp 2026: Cập nhật Golden Visa mới nhất
Chi phí định cư Hy Lạp năm 2026 thông qua chương trình Golden Visa chủ yếu bao gồm khoản đầu tư bất động sản và các chi phí liên quan. So với nhiều quốc gia châu Âu, Hy Lạp vẫn được đánh giá là một trong những chương trình có mức đầu tư hợp lý và dễ tiếp cận.
Tổng chi phí đầu tư phổ biến dao động từ 250.000 EUR đến 800.000 EUR, tùy theo khu vực và loại hình bất động sản. Ngoài ra, nhà đầu tư cần chuẩn bị thêm khoảng 10.000 – 30.000 EUR cho các chi phí pháp lý, thuế và thủ tục.
Chi phí đầu tư bất động sản (yêu cầu tối thiểu)
Theo quy định cập nhật đến năm 2026, Hy Lạp áp dụng nhiều mức đầu tư khác nhau tùy khu vực:
- 800.000 EUR: áp dụng tại các khu vực trung tâm và “hot” như Athens (Attica), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo lớn
- 400.000 EUR: áp dụng cho các khu vực còn lại trên toàn quốc
- 250.000 EUR: áp dụng cho:
- Bất động sản thương mại chuyển đổi thành nhà ở
- Bất động sản di sản, cần phục hồi
Việc phân chia mức đầu tư này nhằm kiểm soát thị trường và hướng dòng vốn vào các khu vực phù hợp hơn.
Chi phí phụ trợ khi định cư Hy Lạp
Ngoài giá trị bất động sản, nhà đầu tư cần chuẩn bị thêm các khoản chi phí khác:
- Phí nộp đơn: khoảng 500 – 2.000 EUR tùy số lượng thành viên
- Phí luật sư và pháp lý: từ 8.000 – 15.000 EUR
- Thuế chuyển nhượng: khoảng 3% giá trị bất động sản
- Phí công chứng, đăng ký, dịch thuật: tùy hồ sơ
Tổng chi phí phụ trợ thường rơi vào khoảng 10.000 – 30.000 EUR.
>> Tham khảo chi phí sinh hoạt tại Hy Lạp
Các quy định quan trọng của Golden Visa Hy Lạp 2026
Nhà đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng:
- Phải sở hữu toàn bộ bất động sản (không chia nhỏ sở hữu, trừ vợ chồng)
- Bất động sản chuyển đổi phải đáp ứng tiêu chuẩn nhà ở hợp pháp
- Có thể cho thuê bất động sản để tạo thu nhập
- Không yêu cầu cư trú bắt buộc tại Hy Lạp
Chương trình cho phép 3 thế hệ cùng tham gia, bao gồm:
- Vợ/chồng
- Con cái phụ thuộc
- Cha mẹ hai bên
Thời gian xử lý hồ sơ Golden Visa Hy Lạp
Thời gian xử lý hồ sơ hiện nay dao động khoảng 6 – 12 tháng, tùy theo khu vực và tình trạng hồ sơ. Trong một số trường hợp, thời gian có thể kéo dài hơn do số lượng hồ sơ tăng cao.
Tổng chi phí định cư Hy Lạp 2026
Tổng chi phí phổ biến:
- Đầu tư: từ 250.000 – 800.000 EUR
- Chi phí phụ trợ: 10.000 – 30.000 EUR
Tổng ngân sách cần chuẩn bị:
- Tối thiểu: ~260.000 EUR
- Phổ biến: 300.000 – 850.000 EUR
>> Tìm hiểu chương trình định cư Hy Lạp năm 2026
Chi phí định cư Hy Lạp có đáng đầu tư không?
So với các chương trình định cư châu Âu khác, Golden Visa Hy Lạp có nhiều lợi thế:
- Mức đầu tư cạnh tranh
- Không yêu cầu cư trú
- Bao gồm cả gia đình
- Tự do đi lại Schengen
- Tiềm năng tăng giá bất động sản
Đây là lý do chương trình vẫn thu hút lượng lớn nhà đầu tư quốc tế trong năm 2026.
Kết luận
Chi phí định cư Hy Lạp năm 2026 vẫn ở mức hợp lý so với lợi ích mang lại. Với sự linh hoạt trong chính sách và tiềm năng đầu tư, Hy Lạp tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn sở hữu quyền cư trú tại châu Âu.
Liên hệ nhận biểu phíThường trú nhân Hy Lạp được quyền lợi gì?
Định cư Hy Lạp không chỉ mang lại cuộc sống chất lượng mà còn mở ra những cơ hội mới và trải nghiệm văn hóa đặc biệt mà ít nơi nào có thể cung cấp.
Sau đây là những lợi ích nổi bật khi chọn Hy Lạp để định cư:
Có thể di chuyển đến hầu hết các quốc gia châu Âu mà không cần xin visa.
Kinh tế phục hồi mạnh, nhiều tiềm năng trong bất động sản, du lịch và năng lượng tái tạo.
Con cái được học miễn phí tại trường công, nhiều trường đại học uy tín trong khu vực.
Chính phủ có ưu đãi thuế và thủ tục đơn giản cho nhà đầu tư và người nhập cư.
Người dân được hưởng dịch vụ y tế công cộng chất lượng hàng đầu EU.
Cảnh quan tuyệt đẹp, cộng đồng thân thiện, văn hóa giàu bản sắc giúp dễ hòa nhập.
Đầu tư bất động sản Hy Lạp có liên quan thế nào đến hồ sơ?
- Mục tiêu cư trú
- Nền tảng tài chính
- Kế hoạch ổn định lâu dài cho gia đình
Vì vậy, việc lựa chọn tài sản phù hợp cần được xem xét trong tổng thể hồ sơ, thay vì chỉ nhìn dưới góc độ đầu tư đơn thuần.
Câu hỏi thường gặp
Mức đầu tư vào bất động sản tối thiều là 300,000 EUR, cộng thêm các chi phí chính phủ, thuế VAT,…Tổng ngân sách sẽ phụ thuộc vào loại hồ sơ, cấu trúc đầu tư, số lượng thành viên đi cùng và các chi phí pháp lý liên quan. Mỗi gia đình sẽ có phương án phù hợp khác nhau.
- Mục tiêu cư trú
- Nền tảng tài chính
- Kế hoạch ổn định lâu dài cho gia đình
Vì vậy, việc lựa chọn tài sản phù hợp cần được xem xét trong tổng thể hồ sơ, thay vì chỉ nhìn dưới góc độ đầu tư đơn thuần.
Mức độ phù hợp sẽ tùy vào hồ sơ cá nhân, năng lực tài chính và mục tiêu của gia đình. Nếu được đánh giá và chuẩn bị đúng ngay từ đầu, quá trình sẽ rõ ràng và thuận lợi hơn. Công ty AT Express sẽ kiểm tra hồ sơ cho khách hàng và sẽ đưa ra giải pháp phù hợp ngay từ đầu.
Thường trú nhân là quyền cư trú lâu dài tại Síp, trong khi quốc tịch là tình trạng pháp lý ở cấp cao hơn, trở thành công dân Síp, khi đó anh chị sở hữu quốc tịch Síp đi kèm các quyền công dân theo quy định hiện hành. Đảo Síp hiện là một trong số ít quốc gia có lộ trình lên quốc tịch từ thẻ xanh (diện đầu tư) nếu thỏa điều kiện sinh sống và ngôn ngữ.
Để hiểu rõ hơn về thương hiệu đứng sau chương trình định cư này, anh/chị có thể tham khảo thêm tại website chính thức của công ty.
